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第310章 天水围新方案
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哪怕天水围不展成新市镇,陈胜也有信心把它展成工业园,毕竟通信和电子产业可承载的体量完全能够塞满整个港岛,更别说仅仅只有一个天水围。
但这话说出去,哪怕鲍苏文都不会相信,在这代港商眼中,人多地少的港岛,更适合的是展地产行业,再加上华国与港英政府的协定,限量供应土地,更是会推高地价。
而马绍祥则不同,他是华国派到港岛在华润工作的,华润此时虽然规格高,但是也受到不少港商的排挤,好项目基本都被地产四巨头拿走。
剩下的汤汤水水才能轮的上华润这种企业。
听到陈胜的话后,马绍祥不动声色,道:“长实、新鸿基这类头部企业,资金雄厚,你们找他们合作不是更好吗?”
陈胜淡淡道:“马总,明人不说暗话,我对他们几家并不感冒,而且他们更注重的是住宅开,而是公路这种基建。
“
“如果你不想参与的话,可以退出,我和文哥都不会怪您。”
马绍祥心中暗叹,年轻人还是有点心急了,华润在港岛的地产业务,自然不会去和四大家明争,但是像这种哪怕会亏本的基建,华润哪怕贴钱都会去做,这就是华润的任务之一。
笑着道:“大家都是做企业的,自然是利益为先,没利润的事,我想没人愿意去做。”
“不过这个一体化的项目,两位有什么看法吗?”
鲍苏文沉吟了一会道:“为了防止港英政府变卦,我们可以将天水围那一块地提前拿下,而公路建设则作为添头,哪怕现在不开,也得防止公路建成以后地价飙涨。”
马绍祥眼睛一亮,天水围那块地,长久以来都未开,而被港英政府收回,要是几人要建元朗公路,那势必会引来其他地产商的觊觎,一旦天水围地块被其他人捷足先登,那就替他人做了嫁妆。
而要是先拿下地块,再建设公路,就不会出现这个问题,而港岛方面,若是几人承诺几年内开天水围,也应该会同意。
陈胜沉吟了一会,也现这个方法有些妙,既保证了几方的利益,又不会被人摘桃子,而且公路还有了建设的借口。
笑着道:“文哥,你这个方法不错,不过这样一来,我们之前的那个方案恐怕要全部推翻了。”
马绍祥有些兴奋道:“这种一体化建设项目,华润还未参与过,投资金额巨大,我们得事先约定好股份。”
接着有些霸道道:“如果只有我们三方的话,那华润需要占据的份额,放心,外来的麻烦我会都挡下来。”
马绍祥听完两人的意见后,很快就拍板决定了,对于鲍家他很了解,绝对有这个资金实力,对于陈胜,他则是从圳城吴明那听说的,对方极其推崇陈胜的电子公司。
因此马绍祥见到陈胜后,又见对方对于高科技的热情,绝对助他一臂之力。
这么大的一个项目,三方分食,自然会引导其他地产商的不满,而华润虽不与他们几家争,但挡住来自他们的麻烦不成问题。
虽然鲍家也能挡住其他几家的麻烦,但也会受到不少的损失,而对于华润来说,这点代价完全值得的。
鲍苏文和陈胜两人对视了一眼,鲍苏文开口道:“剩下的我拿,你拿,阿胜,你看怎么样?”
这三人之中,陈胜实力做弱,占据的份额也不小,自无不可。
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