第163章 商铺起步初期（第3页）

    我感慨地问道。
    “没错，心理调节也很关键。
    你要设定止损线，同时给自己设定一些小目标来获得正反馈。
    财务上，预留3个月的生活费。
    如果兼职做中介3个月后月收入不足5ooo元，那就果断暂停，复盘调整。”
    埃文斯先生语重心长地说，“每天也可以做一些微行动。
    比如，早上6点到7点半，蹲守包子铺、菜市场，记录哪些摊位换人了，这可能就是潜在需求。
    每天加1o个商铺老板的微信，只问一个问题：‘您现在最头疼的铺子是哪套？我帮您想想办法。
    ’晚上一条‘今日见闻’的朋友圈，比如‘xx路修地铁导致铺面降价3o，适合仓储业态’。”
    我认真地把这些都记了下来。
    “埃文斯先生，真的太感谢您了。
    还有什么关键的提醒是我需要注意的吗？”
    “有两点很重要。
    一是风险隔离，用个体户营业执照签合同，注册成本也就2oo元左右，这样可以避免个人资产受到牵连。
    二是工具包必备。
    比如，商铺vr拍摄，用iphone的全景模式加上免费的剪辑软件剪映，比传统中介的模糊照片更有竞争力。
    合同模板也很重要，从裁判文书网下载本地商铺纠纷判决书，反向总结业主、租客常见的坑点，加到合同里。”
    埃文斯先生严肃地说。
    “我明白了，埃文斯先生。
    那您能给我列一个下一步的行动清单吗？”
    我期待地问道。
    “当然。
    今天你就注册一个闲鱼账号，布‘免费帮分析商铺价值’的信息，引流到微信。
    明早去批市场找正在卸货的货车司机，记下车身的招商电话。
    本周内学会用qgis地图工具标注商圈竞争密度，b站上有教程。”
    埃文斯先生有条不紊地说着。
    “太感谢您了，埃文斯先生。
    您的这些建议对我来说就像黑暗中的明灯，我对创业更有信心了。”
    我激动地说。
    埃文斯先生笑着拍了拍我的肩膀，说：“年轻人，创业初期拼的就是生存能力。
    这些策略能让你在几乎零成本的状态下验证商业模式。
    坚持3个月，如果现实际成交转化率低于5，再考虑调整方向也不迟。
    祝你好运！”
    从会客厅出来，阳光依旧灿烂。